Perbaikan dan restorasi pondasi rumah kayu. Cara memperbaiki pondasi rumah tua

Waktu tidak menyayangkan siapa pun atau apa pun. Bahkan bangunan beton pun lama kelamaan menjadi tidak dapat digunakan, apalagi bangunan kayu yang dibangun secara massal pada pertengahan abad ke-20, namun tetap melayani pemiliknya. Fondasi suatu bangunan adalah fondasinya. Jika sesuatu terjadi padanya, seluruh struktur akan rusak, itulah mengapa sangat penting untuk memperbaiki fondasi rumah kayu tepat waktu. Terkadang, hal ini dapat menyelamatkan seluruh struktur dari pembongkaran, dan rumah akan bertahan selama bertahun-tahun.

Penggantian mahkota dan perbaikan pondasi rumah kayu

Keawetan pondasi dipengaruhi oleh berbagai faktor. Beberapa di antaranya dapat diprediksi dan dicegah, dan beberapa di antaranya praktis tidak bergantung pada manusia. Mari kita mulai artikel ini dengan memahami alasan-alasan ini dan membicarakan tentang tindakan yang diambil untuk mencegahnya.

Mengapa pondasinya retak?

Tindakan yang harus diambil oleh pembangun untuk melakukan restorasi akan sangat bergantung pada penyebab rusaknya pondasi. Tingkat kerusakan pangkalan juga ditentukan. Biaya perbaikan pondasi rumah kayu tergantung pada hal ini.

Fondasi baja baru

Jadi keutuhan yayasan dapat dipengaruhi oleh:

Menarik untuk diketahui! Pertama, Anda perlu memeriksa apakah penyusutan struktur berlanjut, atau apakah proses ini sudah berhenti. Untuk melakukan ini, potongan kertas direkatkan pada jahitannya untuk dijadikan suar. Jika setelah beberapa hari sobek atau terkelupas, berarti amblesan terus berlanjut. Dalam hal ini, tindakan kosmetik tidak akan membantu dan penyelesaian masalah perlu dilakukan secara lebih global.

Bagaimana mencegah kehancuran pondasi

Fondasi beton dan batu bata baru

Pertama-tama, penting untuk mematuhi semua peraturan bangunan selama pekerjaan pemasangan pondasi. Jenis pondasi harus dikorelasikan dengan kepadatan tanah di lokasi, dan panas yang tepat, dan terutama panas yang terakhir, harus disediakan.

Air membawa banyak kotoran mineral dan organik yang masuk ke dalam reaksi kimia dengan bahan pondasi. Selain itu, jumlahnya yang melimpah menyebabkan berkembang biaknya flora berbahaya dan pembusukan kayu. Oleh karena itu, sangat penting untuk menutupi dasar bangunan dengan andal. Penghalang kedap air mencakup beberapa komponen: sistem drainase, area buta dengan lebar yang dibutuhkan (Anda dapat mengetahuinya dari artikel di situs web kami), insulasi horizontal dan vertikal dengan bahan tahan air.
Sistem drainase memainkan peran penting dalam melindungi bangunan dari air. Banyak pengembang mengabaikannya demi penghematan instan, tapi itu sama sekali tidak sepadan.

Drainase hujan di rumah kayu

Jumlah uang yang dikeluarkan akan tergantung pada jenis perbaikan fondasi rumah kayu, tapi ingat - Anda selalu harus membayar untuk kualitas. Memulihkan basis yang rusak akan memakan biaya lebih banyak.

Pekerjaan perbaikan

Kami kembali ke bangunan yang sudah rusak dan menganalisis bagaimana bangunan tersebut dapat dipulihkan. Perbaikan pondasi adalah kegiatan rekayasa kompleks yang harus dilakukan oleh spesialis. Jika Anda menanganinya sendiri, Anda harus mewaspadai konsekuensi yang mungkin terjadi, termasuk hancurnya rumah.

Rumah itu dibangun dengan dongkrak sebelum pekerjaan dimulai

Jenis kehancuran

Kami memulai restorasi dengan menilai tingkat dan jenis kerusakan. Berikut penampakannya:

Lapisan basement telah terkelupas dan tidak ada retakan pada beton atau balok. Belum ada pembicaraan mengenai penghancuran yayasan. Hal ini terjadi terutama karena masuknya uap air ke dalam. Masalahnya mudah diselesaikan - kedap air sudah selesai, finishing ulang sudah selesai.

Retak pada pita monolitik

Retakan kecil muncul di beton. Hal ini terjadi akibat perpindahan dan penurunan permukaan tanah. Nakhoda wajib menentukan apakah prosesnya masih berlangsung dan ke arah mana pondasinya surut. Tindakan yang diambil akan bergantung pada tingkat penarikan.

Fondasi kolom baru

Kerusakan yang signifikan, ketika fondasi benar-benar runtuh, dinding melengkung, celah besar muncul di antara mahkota rumah kayu. Maka satu-satunya solusi yang mungkin adalah penggantian total pangkalan dengan yang baru atau restorasi besar-besaran. Bagaimana hal ini terjadi akan dijelaskan lebih lanjut.
Konsekuensi yang sangat buruk dan tidak dapat diperbaiki. Nah, semuanya jelas di sini - pembongkaran gedung dan pembangunan yang baru.

Tentu saja, fondasinya tidak boleh dihancurkan sepenuhnya. Perbaikan dan restorasi yang cepat akan memperpanjang umur rumah kayu Anda secara signifikan.

Perbaikan pondasi strip

Mari kita mulai dengan pondasi strip paling populer, yang dibuat dalam bentuk strip beton bertulang monolitik atau terbuat dari balok pondasi. Seringkali, untuk mengurangi konsumsi material, fondasi semacam itu dibuat dangkal, yang tidak dapat diterima di semua wilayah di negara kita.

Pondasi bata merah rusak parah akibat amblesnya rumah

Kami mulai dengan inspeksi. Kami menemukan semua retakan di alasnya - disarankan untuk menghilangkan sebagian bagian di sekitarnya untuk memeriksa secara akurat tingkat kerusakannya.
Kami memasang suar di sepanjang celah - cara termudah adalah dengan menggunakan selembar kertas, seperti yang ditunjukkan pada foto di bawah. Anda perlu menuliskan tanggal pemasangan langsung di atasnya untuk menentukan secara akurat laju perluasan retakan.

Mercusuar di atas dasar batu bata

Mercusuar juga bisa dibuat dari dempul atau mortar semen. Para profesional menggunakan perangkat khusus untuk tujuan ini.

Nasihat! Jika arah retakan berubah sepanjang jalan, pasang beberapa suar di atasnya sekaligus, dengan orientasi ke arah yang berbeda.

Jika retakan berhenti melebar, berarti pondasi telah menemukan titik penyangga yang dapat diandalkan, perbaikan tidak akan memakan banyak tenaga dan waktu. Dalam hal ini, retakannya sedikit melebar dan diisi dengan mortar beton. Pemasangan braket penguat dan penggunaan senyawa injeksi khusus yang mengisi retakan dari dalam dianjurkan.

Teknologi perbaikan pondasi strip rumah kayu dengan metode injeksi

Jika proses terus berlanjut dan konsekuensinya bisa berakibat fatal, Anda perlu mengambil tindakan drastis untuk memperbaiki fondasi.
Cara yang andal dan terjangkau adalah dengan memasang strip beton bertulang baru di atas fondasi lama. Elemen-elemen tersebut dihubungkan satu sama lain menggunakan batang penguat. Alur juga dibuat pada pondasi lama.

Menuangkan selotip baru di bawah kotak rumah

Inti dari acara tersebut bukan hanya untuk memperkuat fondasi lama. Karena struktur menerima area penyangga yang lebih besar, beban didistribusikan kembali dan proses penurunan permukaan tanah terhenti, meskipun ada kalanya tindakan ini tidak membantu.

Mari kita lihat cara memperbaiki strip pondasi yang kendur secara merata.

Jika bangunannya melorot, maka perlu ditinggikan - untungnya, berat struktur kayunya tidak terlalu besar. Untuk tujuan ini, dongkrak digunakan, yang diselipkan di bawah rangka rumah dari sisi yang berbeda. Pengangkatan dilakukan secara bertahap dan merata agar tidak menimbulkan distorsi baru. Manuver ini akan memungkinkan Anda mengganti tepi bawah pasangan bata yang sudah lapuk, serta memasang lapisan kedap air horizontal yang baru.

Untuk memasang dongkrak, perlu menyediakan relung - Anda harus memecahkan sebagian beton dan memotong batang kayu bagian bawah. Jika memungkinkan untuk menggeser sudut baja di bawah kotak, dongkrak dapat ditempatkan di luar perimeter bangunan, yang akan memudahkan akses ke pangkalan. Dongkrak hidrolik kuat yang dirancang untuk 10-25 ton digunakan.

Mendongkrak rumah kayu

Ketika posisi kotak yang diperlukan tercapai, penyangga kaku dipasang untuk mengurangi beban pada dongkrak.

Memperbaiki fondasi strip rumah kayu - menggali parit

Parit digali di sepanjang area yang akan diperbaiki (lebih baik menutupi seluruh keliling rumah sekaligus) - Anda harus mencapai kedalaman di mana fondasi baru akan diletakkan.
Lebar parit dibuat sedemikian rupa sehingga nyaman untuk bekerja di dalamnya - memasang bekisting, memasang sangkar penguat, dll.

Penting! Jika suatu bangunan melorot akibat kesalahan perhitungan pada tahap konstruksi, penyebabnya harus dihilangkan pada tahap perbaikan, jika tidak, kecelakaan berulang akan segera terjadi. Misalnya, pondasi mengalami aliran air tanah yang tinggi - pondasi tersebut tidak terkubur di bawah tingkat pembekuan tanah. Artinya parit digali sampai ketinggian yang disyaratkan, pondasi baru akan lebih dalam.

Beton tua perlu dibersihkan dari sisa-sisa tanah, bahkan bisa dicuci dengan selang. Semua bagian yang rusak dan rapuh juga dihilangkan: plester, puing-puing, batu bata.

Menghapus bagian lemah dari pangkalan lama

Bagian bawah lubang baru harus dipadatkan dengan baik. Secara teori, tanah di tempat ini akan memiliki kepadatan alami, namun mungkin akan sedikit terganggu selama pekerjaan penggalian.
Dasar lubang diisi dengan pasir, kerikil atau batu pecah. Lapisan bantalan tersebut harus 15-20 cm, dengan mempertimbangkan bahwa kedalaman yang tersisa akan berada di bawah tingkat pembekuan tanah.
Di bagian bawah parit, disarankan untuk meletakkan lapisan bahan anti air – bahan atap yang sama – di atas bantalan.
Kemudian dieksekusi. Batang baja bergelombang dengan diameter 10-12 mm digunakan. Untuk ligamen, lubang dibor di fondasi lama hingga kedalaman 10-15 cm, di mana potongan tulangan didorong. Lubang perlu dibuat lebih kecil dengan diameter 1 langkah agar logam tidak menjuntai di dalamnya.
Dalam pola kotak-kotak, masing-masing sekrup (batang) perlu dipotong - alur dibuat dengan bor palu atau alat pemotong, di dalamnya juga ditempatkan jangkar yang terbuat dari tulangan. Saat menuangkan beton, itu akan mengisi kekosongan ini, yang akan meningkatkan kualitas dan kekuatan adhesi.
Rangka penguat luar dipasang pada batang yang menonjol keluar, seperti yang ditunjukkan pada foto di bawah. Bingkai harus memiliki jumper vertikal dan horizontal. Semuanya dihubungkan menggunakan pengelasan atau kawat pengikat - opsi kedua lebih disukai, karena tekanan internal tidak akan terjadi pada beton.

Pemasangan sangkar penguat dengan sambungan kaku ke pondasi lama

Bekisting dipasang di sepanjang tuang. Fondasinya akan bersifat monolitik, dan harus dituangkan tanpa gangguan dalam pekerjaan. Disarankan untuk membungkus dinding bagian dalam bekisting dengan polietilen atau melapisinya dengan penambangan. Hal ini akan mengurangi hilangnya laitance semen - jika mengalir dengan bebas, kekuatan beton akan menurun.

Bekisting untuk pondasi baru

Kemudian fondasi baru dituang. Untuk pekerjaan, yang terbaik adalah menyewa pompa beton atau mixer untuk mengisi seluruh volume struktur dengan cepat dan merata. Seharusnya tidak ada kerusakan vertikal pada fondasi - retakan pasti akan muncul lagi di tempat-tempat ini. Jadi jika Anda memutuskan untuk bekerja secara manual, tuangkan beton berlapis-lapis, masing-masing 15-20 cm.
Agar beton kuat dan mengisi semua alur dengan baik, massanya setelah dituang harus dilewatkan melalui vibrator submersible. Jika tidak ada alat seperti itu, Anda dapat membuat sesuatu yang serupa dari bor palu.

Bekerja dengan vibrator submersible

Nasihat! Sebelum menuangkan beton segar, disarankan untuk merawat fondasi lama dengan primer atau senyawa penembus untuk memberikan sifat kedap air. Tambahkan zat serupa saat mencampur larutan. Semua ini tidak memerlukan biaya banyak, tetapi fondasi baru akan berfungsi selama beberapa dekade.

Struktur yang dihasilkan dibiarkan mengeras selama 28 hari (waktu untuk mendapatkan kekuatan penuh, setelah itu pondasi dapat dibebani). Setelah seminggu, bekisting bisa dibongkar.

Saat beton mengering, Anda perlu merawatnya - basahi beberapa kali sehari dengan air dan tutupi dari sinar matahari langsung dengan film gelap. Kurangnya kelembaban pada beton yang mengeras dapat menyebabkan munculnya retakan.

Ketika waktu yang ditentukan habis, dilakukan kedap air vertikal dan horizontal, kemudian struktur diturunkan ke alas yang sudah jadi menggunakan dongkrak yang sama.

Penggantian lengkap pondasi strip

Apabila pondasi lama ternyata tidak mampu menahan beban dan pemusnahan seluruhnya diperkirakan memakan waktu yang tidak lama, maka pondasi tersebut harus dibongkar seluruhnya dan diganti dengan yang baru.

Penggantian pondasi strip

Pada kasus sebelumnya, rumah ditinggikan sedikit di atas pondasi. Saat menggantinya sepenuhnya, Anda perlu menaikkan semuanya dan ke ketinggian yang lebih tinggi. Tergantung pada ukuran dan berat struktur, peralatan pengangkat yang berbeda mungkin diperlukan. Pekerjaan semacam itu harus melibatkan spesialis teknis yang, berdasarkan kepadatan spesifik kayu, akan menghitung massa total struktur dan memutuskan daya dukung mekanisme yang terlibat.

Fondasi baru bisa berupa apa saja - pita, tiang pancang, atau pilar yang sama. Saat memasang dukungan yang diputar, semua persyaratan teknis dipatuhi. Semuanya dibawa ke satu tingkat, kemudian dipasang bingkai bawah yang terbuat dari saluran logam atau balok tebal. Pastikan untuk meletakkan bahan anti air.

Menarik untuk diketahui! Pembongkaran pondasi lama dapat mengakibatkan terganggunya kepadatan tanah, sehingga tiang dan tiang pancang harus dibenamkan lebih dalam.

Perbaikan pondasi kolom dan tiang pancang

Tumpukan dan dapat menghadapkan pemiliknya dengan masalah berikut:

Penghancuran pilar oleh kelembapan, menyebabkan pilar kehilangan kekuatannya, retak, dan strukturnya melorot tidak merata.
Kemiringan penyangga individu karena efek naik turunnya tanah - rumah juga akan ikut miring.

Prosedurnya dilakukan seperti ini:

Rumah ditinggikan sesuai dengan prinsip yang telah dijelaskan di atas. Perlu dicatat bahwa untuk struktur di atas fondasi berbentuk kolom, mahkota bagian bawah jarang membusuk, karena selalu berventilasi, yang berarti fondasinya akan kuat.
Kolom lama sedang dibongkar. Lubang disekitarnya melebar dan semakin dalam 20-30 cm, dibentuk sedemikian rupa sehingga memungkinkan untuk membuat tumpukan baru. Bor harus dimasukkan secara miring sehingga terbentuk rongga yang melebar di bagian bawah.
Bantalan drainase dibuat.
Di dasar lubang, fondasi tiang pancang dibuat - beton dituangkan. Segera setelah mengeras, semen asbes berongga atau pipa logam ditempatkan di bawah bangunan, di dalamnya dipasang alat kelengkapan.
Solusi beton dituangkan ke dalam pilar. Pipa-pipa tersebut diisi dengan tanah yang telah digali sebelumnya, yang harus dipadatkan lapis demi lapis.

Perbaikan pondasi. Penyebab kehancuran. Pemulihan fondasi bangunan bata dan kayu

Dalam setiap struktur, pondasi merupakan bagian terpenting, karena elemen struktur inilah yang memikul beban utama dan melindungi struktur dari penetrasi kelembaban dari tanah. Namun terkadang, karena pengaruh faktor-faktor yang merugikan dan karena jangka waktu pengoperasian yang lama, perbaikan fondasi perlu dilakukan - pekerjaan ini dapat dilakukan dengan tangan hanya jika Anda mengetahui semua nuansa dasar prosesnya. Pada artikel ini kita akan melihat beberapa opsi untuk memecahkan masalah tersebut.

Retakan adalah tanda pertama adanya masalah pada pondasi

Penyebab rusaknya pondasi

Mari kita cari tahu faktor apa saja yang berdampak negatif pada desain:

penurunan muka tanah	Jika desain dengan kedalaman dangkal digunakan, maka situasi di mana tanah akan melorot selama pembekuan dan pencairan tidak dapat dikesampingkan. Seringkali ada kasus ketika bagian bawah pondasi tersapu oleh air tanah, yang menyebabkan deformasi sistem dan dapat menyebabkan kerusakan pada masing-masing bagian.
Mendorong fondasi	Masalah seperti itu terjadi secara eksklusif pada fondasi yang dangkal dan terjadi ketika tanah membeku dan mendorong struktur yang terletak di bawah tanah ke atas. Itulah sebabnya opsi seperti itu jarang digunakan, terutama jika musim dingin di wilayah Anda dingin.
Embun beku naik	Jika pondasi tidak terlalu kuat, maka ketika tanah membeku, ia dapat menembus struktur dari samping, yang akan menyebabkan munculnya retakan dan pergeseran masing-masing bagian relatif terhadap bidang sistem utama. Perlu dicatat bahwa situasi seperti itu paling sering terjadi pada bangunan tua, di mana materialnya sudah melemah dan lapisan permukaannya mulai runtuh.
Memiringkan alasnya	Paling sering hal ini terjadi karena air tanah menghanyutkan tanah dari luar atau dalam dan tidak ada dukungan untuk bidang samping. Ini adalah situasi yang paling berbahaya karena dapat menyebabkan kehancuran seluruh struktur.

Penting!
Mungkin ada penyebab masalah lainnya.
Sebelum Anda mulai menghilangkannya, Anda perlu memahami masalahnya untuk mencegah masalah serupa terjadi di kemudian hari.

Proses yang terjadi di dalam tanah paling sering menjadi penyebab kegagalan struktur

Deskripsi beberapa jenis pekerjaan

Kami akan membicarakan situasi paling umum dan cara memperbaiki masalah dengan benar. Banyak hal bergantung pada bahan apa rumah itu dibangun - batu bata atau kayu. Atas dasar inilah kami akan membagi seluruh pekerjaan.

Bangunan bata

Perbaikan pondasi rumah bata diawali dengan pengecekan seberapa cepat proses penghancuran atau amblesan terjadi. Untuk melakukan ini, selotip kertas direkatkan ke retakan, yang diperiksa setiap hari; jika pecah dalam beberapa hari, maka perlu segera mulai memperkuat struktur untuk menghindari masalah besar.

Cara pertama untuk mengatasi masalah tersebut adalah dengan menjenuhkan tanah di bawah pondasi dengan mortar semen.

Teknologi perbaikan pondasi dalam hal ini adalah sebagai berikut:

Sebuah lubang digali di sebelah struktur dengan sudut 35 derajat ke permukaan.. Kedalamannya harus sedemikian rupa sehingga bagian bawahnya terletak di dekat alas batu atau di dekat bantalan batu pecah. Penting bagi Anda untuk mengosongkan ruang dan memberikan akses ke tanah, yang menanggung beban terberat;
Selanjutnya, pipa dengan diameter 150-200 mm dimasukkan ke dalam lubang galian, di mana akan dilakukan sementasi.. Untuk pekerjaan, mortar semen cair disiapkan, yang dituangkan sampai tanah benar-benar jenuh (yaitu, setelah mengisi pipa, komposisinya tidak berkurang setidaknya selama 2 jam);

Menjenuhkan tanah dengan semen memungkinkan Anda membuat dasar di bawah fondasi jauh lebih andal dan menghentikan penghancuran struktur

Setelah 48 jam, prosedur ini diulangi untuk memastikan hasil terbaik.. Jika perlu, pekerjaan serupa dapat dilakukan di beberapa area sistem. Perbaikan pondasi strip seperti itu akan efektif jika masalah timbul karena melemahnya tanah atau tersapu oleh air tanah;
Setelah pekerjaan selesai, kertas direkatkan kembali ke celahnya, jika rusak dalam waktu dua minggu, maka Anda harus menggunakan metode kerja yang lebih radikal.

Perbaikan pondasi yang rusak juga dapat dilakukan dengan mengebor struktur itu sendiri dan memperkuatnya serta tanah dengan mortar semen

Metode yang lebih radikal adalah opsi berikut untuk memperkuat basis:

Parit dengan lebar 20 dan kedalaman minimal 35 sentimeter digali di sekeliling seluruh struktur.. Jika tanahnya tidak terlalu keras, maka Anda bisa memperkuat dinding dengan papan, penting agar ujung-ujungnya tidak hancur;

Terkadang saat menggali parit, ditemukan masalah besar berupa area yang runtuh

Selanjutnya, lubang dibor ke permukaan, yang diameternya harus 10 mm dan kedalamannya kira-kira 5 cm lebih kecil dari ketebalannya. Untuk pekerjaan, digunakan bor palu dengan bor dengan panjang yang sesuai; alat tersebut harus cukup kuat, karena pekerjaan tersebut melibatkan beban yang tinggi;

Spesialis menggunakan peralatan dengan pemberhentian untuk mempermudah pekerjaan

Kemudian potongan tulangan dipalu ke dalam lubang yang sudah disiapkan sebelumnya dengan diameter 12 mm, mereka harus menonjol ke permukaan sekitar 50-100 mm. Langkah selanjutnya adalah membuat sabuk penguat pada permukaan, yang dapat dilas atau dipasang dengan kawat pengikat. Penting agar desainnya dapat diandalkan, karena kekuatan hasil akhir bergantung padanya;

Saat membangun, jangan berhemat pada material; lebih baik mencapai keandalan yang berlebihan daripada tidak mencukupi

Setelah itu, jika perlu, dipasang bekisting dan dilakukan penuangan, yang digunakan beton mutu M200 dengan pengisi batu pecah kecil atau sedang. Penting untuk melakukan seluruh proses pekerjaan dalam satu tahap untuk mencapai kekuatan struktural yang maksimal;
Cincin beton bertulang seperti itu memungkinkan Anda mendistribusikan beban pada bagian pondasi lama dan baru dan menghilangkan masalah pembusukan dan penurunan permukaan tanah.

Penting!
Jika terdapat permasalahan pada satu sisi saja maka proses kerja serupa dilakukan hanya pada sisi tersebut saja.
Hal ini memungkinkan Anda untuk mengurangi intensitas tenaga kerja.

Perbaikan pondasi kolom dilakukan dengan cara yang sama, satu-satunya perbedaan adalah Anda perlu membuat bekisting di sekitar setiap penyangga, dan kemudian menuangkan beton. Hal ini memungkinkan Anda untuk meningkatkan daya dukung elemen beberapa kali.

Struktur kayu

Ada kasus yang sangat umum ketika fondasi rumah kayu tua perlu diperbaiki. Seringkali, fondasi berada dalam kondisi yang sangat buruk sehingga diperlukan rekonstruksi menyeluruh.

Prosesnya dilakukan sebagai berikut:

Pertama-tama, perlu untuk menyederhanakan desain sebanyak mungkin: Hapus semua furnitur dari struktur. Selanjutnya, Anda perlu membuat lubang di fondasi untuk lokasi saluran logam, yang harus dipasang dengan jarak satu setengah hingga dua meter, tergantung pada keandalan struktur dan fitur desainnya;

Jika tajuk bagian bawah sudah busuk, sebaiknya langsung dibuat lubang agar strukturnya bertumpu pada batang kayu yang kuat.

Sedangkan untuk meninggikan struktur, ada dua pilihan utama. Yang pertama adalah penggunaan dongkrak tangan; saat bekerja Anda akan membutuhkannya cukup banyak, Anda harus selalu memantau keseragaman proses agar struktur tidak miring. Opsi kedua melibatkan penggunaan peralatan khusus; pengerjaannya akan memakan waktu beberapa menit, tetapi Anda harus membayar spesialis yang menyediakan layanan tersebut;

Anda bisa mengangkat rumah dengan perkakas tangan, namun akan membutuhkan banyak tenaga

Setelah diangkat, pastikan strukturnya stabil dan tidak akan menimpa Anda selama bekerja. Selanjutnya, parit dengan lebar dan kedalaman yang diperlukan digali, bantalan batu pecah dituangkan ke dalamnya dan kerangka penguat yang terbuat dari tulangan dipasang;
Menuangkan fondasi tidak berbeda dengan pekerjaan biasa semacam ini. Struktur harus berdiri minimal 3 minggu agar beton memperoleh karakteristik kekuatan. Setelah itu, permukaannya kedap air dan kotak rumah diturunkan ke atasnya.

Pilihan kedua untuk mengatasi masalah ini adalah memperbaiki pondasi dengan tiang pancang; jenis pekerjaan ini memiliki ciri-ciri sebagai berikut:

Pertama-tama, Anda perlu meninggikan rumah, ini dilakukan dengan cara yang sama seperti dijelaskan di atas, jadi kami tidak akan membahas proses ini secara detail;
Selanjutnya Anda perlu mengencangkan tumpukan, jumlah dan panjangnya dihitung tergantung pada fitur struktural dan kedalaman pembekuan tanah. Elemen-elemennya terletak di luar alas lama dan dapat dibungkus menggunakan peralatan khusus atau secara manual;
Setelah memasang sekrup, tepi atas elemen sejajar, jika perlu, elemen yang menonjol dipotong sesuai ketinggian yang diperlukan, penting untuk mencapai perbedaan minimal;
Selanjutnya Anda perlu mengelas bingkai dari saluran dan pipa yang diprofilkan sehingga terbentuk fondasi yang kokoh di mana rumah selanjutnya akan dipasang. Ukuran dan ketebalan produk harus cukup untuk menahan beban tanpa kehilangan keandalan;
Penerapan lapisan pelindung anti korosi- bagian penting dari pekerjaan melindungi elemen logam; gunakan hanya senyawa berkualitas tinggi untuk pekerjaan ini.

Struktur tiang pancang akan memakan biaya jauh lebih murah dibandingkan pondasi beton

Tentu saja, ketika apartemen sedang direnovasi, tidak ada fondasi seperti itu, tetapi ketika bekerja di sektor swasta, Anda harus memberikan perhatian paling besar pada bagian struktur ini.

Kesimpulan

Secara alami, perbaikan fondasi rumah kayu dapat dilakukan dengan analogi dengan batu bata; sama sekali tidak perlu meninggikannya. Yang paling penting adalah memilih opsi penguatan struktur di mana Anda akan mencapai hasil terbaik. Video dalam ulasan ini akan membantu Anda memahami karya-karya tersebut dengan lebih baik, dan jika Anda memiliki pertanyaan, tanyakan di komentar di bawah.

“Rumah ini hancur berkeping-keping!” - pernyataan emosional seperti itu sering terdengar baik dari pemilik pondok pedesaan maupun rumah taman kecil yang dibangun cukup lama. Retakan kecil yang tak terlihat pertama kali muncul di dinding dan dasar bangunan, yang seiring waktu menjadi lebih besar dan “menangkap” lebih banyak permukaan baru. Munculnya retakan seperti itu berfungsi sebagai bel alarm pertama yang memperingatkan pemilik bahwa sudah waktunya untuk memperbaiki fondasi. Ini bukan tugas yang mudah, tetapi dalam artikel ini kami akan mencoba berbicara tentang cara memperbaiki dan merekonstruksi fondasi lama dengan tangan Anda sendiri.

Penyebab
Bekerja dengan anti air
Kami melakukan pekerjaan perbaikan
Video

Kapan perbaikan diperlukan?

Tanda-tanda bangunan berikut ini akan membantu Anda memahami betapa seriusnya perbaikan pondasi rumah:

Distorsi pada kusen pintu dan jendela, yang menyebabkan masalah saat membuka dan menutup.
Munculnya retakan lama yang baru dan meningkat secara signifikan pada permukaan dinding.
Banjir tahunan ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah dengan air yang meleleh di musim semi.
Kehancuran atau retak parah pada pondasi.
Mengubah posisi tangga dan beranda.

Perlu dicatat bahwa tidak semua kasus tanda-tanda ini menunjukkan perlunya memperbaiki fondasi rumah pribadi dengan tangan Anda sendiri. Jika bangunan tersebut didirikan belum lama ini atau ada pekerjaan konstruksi yang dilakukan di sebelahnya, maka retakan tersebut mungkin menunjukkan “penyusutan” yang normal atau menjadi tanda adanya pergeseran kecil pada pondasi.

Agar tidak mulai panik sebelum waktunya dan menghemat uang untuk perbaikan, Anda harus memeriksa tingkat perluasan retakan. Metodenya sederhana dan tidak terlalu mahal: Anda memerlukan kertas tisu atau serbet kertas, yang menunjukkan tanggal pemasangan suar tersebut, dan menempelkannya pada celah. Kemudian kita amati berapa lama waktu yang dibutuhkan hingga kertas tersebut robek. Semakin sedikit waktu yang dibutuhkan rumah untuk “merobek” kertasnya, semakin mendesak pekerjaan restorasi pondasi harus dilakukan.

Kebanyakan pemilik rumah, setelah menyadari bahwa fondasi rumah kayu atau rumah yang terbuat dari bahan lain perlu diperbaiki, bertanya-tanya apa yang menyebabkan kerusakannya.

Penyebab utama kerusakan

Rusaknya struktur penyangga dan pondasi rumah dapat terjadi karena beberapa faktor berikut:

kedalaman pondasi tidak mencukupi untuk wilayah ini;
pemilihan jenis pondasi dan bahan yang salah untuk tanah yang ada di lokasi;
perhitungan karakteristik dan parameter teknis yang salah;
pelanggaran teknologi yang serius selama konstruksi;
penggunaan bahan bangunan berkualitas rendah atau tidak memenuhi standar;
bangunan itu selesai dibangun dan dibangun kembali, akibatnya beban maksimum pada struktur terlampaui;
pekerjaan konstruksi dilakukan tidak jauh dari rumah, yang menyebabkan pergerakan tanah yang signifikan;
kerusakan material karena penuaan;
lokasi kedap air yang salah atau tidak adanya sama sekali;
perubahan tingkat atau volume air tanah atau air tanah;
lokasi dimana bangunan tersebut berada pernah atau terkena bencana alam seperti gempa bumi, tanah longsor atau banjir.

Jenis pekerjaan

Saat ini ada banyak cara dan teknik yang memungkinkan Anda merekonstruksi dan memperkuat fondasi lama. Bukan rahasia lagi kalau rumah dibangun dari berbagai macam bahan, seperti batu bata, batu buatan dan alam, kayu, beton bertulang, dan berbagai jenis pondasi. Penguatan struktur pendukung setiap jenis struktur dilakukan dengan cara tertentu. Perbaikan dan rekonstruksi fondasi rumah kayu tua akan membutuhkan pengangkatan seluruh struktur ke udara, dan kemudian peletakan fondasinya. Cara ini tidak cocok untuk bangunan yang terbuat dari batu bata atau beton.

Bantuan konstruksi darurat

Jika perlu dilakukan perbaikan darurat pada pondasi lama di bawah rumah, kami melakukan tindakan berikut:

1. Pecahkan tanah untuk membuka pondasi pada tempat retakan atau retakan paling aktif mengembang, atau pada tempat penurunan atau “runtuhnya”.

2. Gali lubang pada alas dengan sudut 35° dan, dengan menggunakan pipa logam atau asbes, pompa larutan beton cair. Tuangkan larutan sampai berhenti terserap. Setelah satu atau dua jam Anda perlu mengulangi pengunduhan. Prosedur ini dilakukan 2-3 kali setiap dua hari sekali.

3. Pasang beacon uji kertas pada retakan. Jika kertas pecah dan penurunan alas terus berlanjut, Anda harus melakukan beton melingkar pada pondasi.

4. Jika semuanya baik-baik saja, tutupi bagian struktur yang terbuka dengan tanah dan padatkan secara menyeluruh.

Kami memulihkan kedap air

Cara termudah untuk memperbaiki fondasi kedap air adalah dengan injeksi. Saat menggunakannya, larutan injeksi khusus disuntikkan melalui lubang yang dibor khusus pada beton, menembus hingga kedalaman satu setengah meter. Dalam proses interaksinya dengan kelembapan yang terletak di dasar, terjadi pembengkakan dan pori-pori menutup. Hal ini menghentikan aliran uap air dari tanah di sekitarnya ke dalam fondasi.

Bagaimana cara melakukan perbaikan sendiri?

Tentu saja, penyebab deformasi dan rusaknya pondasi juga dapat disebabkan oleh keadaan force majeure, seperti misalnya banjir yang terus menerus dan semakin meningkat akibat pembangunan gedung bertingkat baru atau tanah longsor yang luas. Sangat sulit untuk mengatasinya sendiri dari sudut pandang teknis, dan cukup mahal dari sudut pandang material. Dalam semua kasus lain, dengan usaha dan waktu, Anda dapat memperbaiki dan memperkuat fondasi strip, atau yang lainnya, sendiri.

Kami memperbaiki pondasi strip

Dalam konstruksi modern, pondasi jenis ini paling sering digunakan. Menurut karakteristiknya, ini merupakan struktur integral, namun diperbolehkan untuk melebihi beban yang diizinkan pada masing-masing bagiannya. Tanah yang naik-turun dapat menimbulkan efek deformasi yang serius, sehingga mengakibatkan distorsi pada fondasi bangunan. Dalam hal ini, perbaikan sendiri pondasi strip harus dimulai dengan menyeimbangkan gaya yang bekerja padanya. Cara termudah adalah dengan menambah luas seluruh alas rumah. Semua pekerjaan dimulai dari tempat kemiringan terbesar diamati dan dilakukan secara bertahap:

1. Bagian tembok kira-kira dua meter dibuat garis besarnya dan didekatnya digali parit, sedemikian dalamnya sehingga titik terendah dari bangunan yang rusak itu satu meter lebih tinggi dari itu.

2. Bersihkan alas dan bagian atas alas, bebas dari tanah, kotoran, lapisan plester atau cat.

3. Semua permukaan yang dibersihkan dirawat dengan primer penetrasi dalam.

4. Jangkar disekrup ke dalam lubang yang telah disiapkan sebelumnya di area yang rusak. Secara vertikal, jumlah baris tidak boleh kurang dari tiga, dan secara horizontal, jarak antar elemen bervariasi dari 60 hingga 120 cm.

5. Jaring penguat yang terbuat dari batang logam dengan diameter 10 hingga 14 mm dilas ke jangkar tetap.

6. Larutan beton dipompa ke dalam rongga-rongga yang terbentuk akibat kerusakan.

7. Jika kerusakan pada alas cukup parah, maka bekisting harus dipasang pada jarak 7-15 cm dari batas alas lama, yang perlu diisi dengan mortar beton.

8. Setelah beton benar-benar kering, lapisan kedap air dipasang padanya.

9. Parit diisi dengan tanah selapis demi selapis, memadatkan setiap lapisan.

Pekerjaan seperti itu harus dilakukan dengan cukup cepat, karena pondasi yang tidak digunakan dalam waktu lama di tempat terbuka menyebabkan penurunan struktur yang lebih intens.

Berapa harganya?

Biaya perbaikan pondasi yang rusak atau rusak dipengaruhi oleh beberapa faktor sebagai berikut:

jenis pangkalan;
dana pembelian bahan bangunan;
harga pekerjaan perbaikan dan pemasangan itu sendiri.

Memulihkan fondasi strip di bawah rumah kayu akan menelan biaya sekitar 4.000 rubel per 1 m2, dan biaya perbaikan meteran yang sama, tetapi di dasar tiang pancang, akan menelan biaya dua kali lipat - 8.000 rubel.

Perbaikan Fondasi

Keterlambatan pondasi tidak hanya terjadi pada bangunan baru, tetapi sering juga terjadi pada bangunan yang sudah ada. Hal ini disebabkan oleh berbagai perubahan hidrologi dan fisik-mekanik pada lapisan bawah tanah sehingga menurunkan daya dukungnya. Selain itu, sifat-sifat tanah dapat berubah jika dilakukan pekerjaan konstruksi di dekat rumah.

Tanda pertama akan turunnya hujan adalah retakan pada permukaan tanah. Namun jangan langsung takut, dalam hampir semua kasus, Anda dapat memperbaiki sendiri dasar-dasarnya.

Ekspektasi dimulai dari dasar batu dasar dan terkadang meningkat seiring waktu, mengurangi stabilitas dan kinerja dasar.

Namun, seringkali tenggelamnya batu tersebut bersifat sementara, karena biasanya batu yang sedikit kendur pada batu tersebut mendapat dukungan baru yang lebih stabil.

Namun jika penyelaman terus berlanjut, lebih baik jangan ragu untuk melakukan perbaikan.

Untuk mengetahui keberadaan dan kecepatan pergerakan, lampu kertas dengan tanggal pemasangannya ditempelkan pada celahnya.

Istirahat sejenak dari mereka akan menegaskan perlunya perbaikan pondasi.

Lakukan:

tarik di bawah alas kawanan yang miring pada sudut 35° ke bagian bawah lapisan;
Asbes dimasukkan ke dalam lubang atau tabung logam dengan diameter 15-20 bantalan dituangkan ke dalam campuran semen atau beton tipis sampai tanah di bawah pondasi benar-benar jenuh (larutan dituangkan selama 1 jam);
Setelah 1-2 hari, prosedur ini diulangi.

Setelah itu, perbaiki retakan pada beacon dan tunggu hasilnya.

Jika penyelaman terus berlanjut, maka teknologi pembetulan pondasi penguatan selanjutnya adalah sebagai berikut:

di pinggiran pondasi digali parit berukuran 20 * 35 cm, di dalamnya ditempatkan papan kayu berbentuk pohon;
letakkan lapisan logam di lapisan ruang bawah tanah lama dan las bersama dengan tulangan, sehingga menciptakan sabuk yang diperkuat;
Tuang beton ke dalam panel dengan sedikit batu pecah atau kerikil.

Contoh retakan mendasar

Akibatnya, cincin beton bertulang di sekeliling rumah, yang seharusnya memperkuat daya dukung bebannya secara signifikan, harus digunakan untuk mendistribusikan daya dukung struktur secara horizontal secara merata, sehingga menghentikan perataan.

Perbaikan pondasi jenis ini digunakan ketika retakan titik buta muncul dari semua sisi bangunan.

Cara memperbaiki pondasi rumah tua

Jika satu (atau lebih) berada di satu sisi, semua pekerjaan yang terdaftar dilakukan pada soal saja.

Dengan cara yang sama, perbaikan kolom pondasi dilakukan, melakukan pekerjaan ini di sepanjang keliling setiap kolom.

Nasihat! Penempatan di antara setiap dua kolom di bawah beton cor logam, beton bertulang atau balok kayu, seolah-olah menghubungkan kedua kolom, dapat meningkatkan kapasitas beban secara signifikan.

Amankan fondasi rumah kayu

Memperbaiki fondasi rumah kayu mungkin merupakan versi paling sederhana dari jenis pekerjaan ini.

Dibangun menggunakan teknologi lama, fondasi pada rumah seperti itu sering kali dibuat cukup jauh, sehingga menyebabkan kemiringan rumah.

Dalam hal ini, perbaikan kecil pada pondasi tidak akan berguna, jadi Anda perlu membangun yang baru. Untungnya, dengan rumah kayu, ini adalah tugas yang sangat layak yang dapat diselesaikan tanpa menghancurkan rumah kayu pribadi.

Jika ingin mengganti pondasi harus membongkar seluruhnya.

Ini dilakukan sebagai berikut:

singkirkan semua benda di dalamnya dari rumah, singkirkan tanah, minimalkan berat rumah;
di bawah kanopi dengan tinggi 2-2,5 m yang terbuat dari baja timbal atau balok beton bertulang, yang berada di bawah ukuran lubang yang sesuai;
Balok diangkat secara merata dengan sambungan hidrolik dan didukung oleh penyangga sementara yang telah disiapkan sebelumnya;
ganti pondasi dan setelah memasang lapisan kedap air, turunkan struktur ke tempatnya.

Untuk memulihkan fondasi rumah kayu tua, Anda perlu berhati-hati dalam mengganti mahkota tua yang busuk.

Tata cara mengangkat rumah kayu dengan trailer

Sedikit tentang pusaran

Saat ini, pilot sekrup sangat sering digunakan sebagai alternatif pondasi beton konvensional.

Berdasarkan karakteristiknya, pembeliannya tidak lebih buruk, tetapi total biayanya sekitar tiga kali lebih murah.

Selain itu, helm dapat dipasang dengan mudah (dapat dipasang dengan tangan) dan bertahan minimal 100 tahun tanpa mengubah sifat fisiknya.

Fondasinya dapat diperbaiki oleh pilot baling-baling secara mandiri, hal ini hanya berlaku untuk rumah kayu, yang seperti kita ketahui tidak terlalu bermasalah.

Teknologi pemasangan pilot baling-baling adalah sebagai berikut:

tergantung pada jenis tanah yang terletak di bawah rumah, kedalaman beku, beban massa yang dihitung, jenis yang sesuai (menurut Gost) dan jumlah pilot dipilih;
di bawah rumah yang ditinggikan, terbebas dari pondasi sebelumnya, tandai lokasi dinding penahan beban dalam bentuk kisi-kisi dan di sekelilingnya, serta di persimpangan di tempat yang dimaksudkan untuk memasang setiap tiang;
di tempat-tempat tertentu, dengan menggunakan peralatan khusus atau secara manual menggunakan seperangkat tuas, putar tiang pancang di bawah permukaan lantai pada ketinggian yang sama;
kemudian paking yang direkatkan setelah pengamplasan bagian tersebut menggunakan ambang batas yang dipilih secara khusus (penampang lebih besar atau lebih kecil tergantung pada beban), sehingga menciptakan saluran kisi-kisi besi yang sebenarnya dibangun sesuai dengan bentuk dinding rumah;
Turunkan rumah ke panggangan yang sudah disiapkan.

Untuk tanah lunak yang sering terkena banjir, untuk rumah kayu, kayu dan kayu, alas tiang adalah pilihan terbaik.

Rumah itu dibangun berdasarkan pilot baling-baling

Perbaikan pondasi anti air

Perbaikan pondasi rumah bata juga harus dilakukan ketika air muncul di basement, ruang bawah tanah atau bawah tanah.

Hal ini menunjukkan adanya pelanggaran terhadap lapisan kedap air pada pondasi dan/atau alas tiang, yang dapat berdampak buruk pada integritasnya.

Dua jenis kedap air:

Pertama, penggunaan paking aspal cor pada permukaan silinder kedua terbuat dari bahan (atap, anti air, brizol, dll) yang direkatkan dengan sambungan yang sama.

Untuk insulasi, gunakan juga semen (dari semen khusus) atau plester beton aspal.

Oaklechnaya dan cat tahan air dilakukan pada permukaan vertikal dan permukaan horizontal.

Insulasi vertikal dipasang di dinding, langsung di tanah (hingga setinggi permukaan kosong atau trotoar).

Horisontal berfungsi untuk melindungi dinding rumah dan basement dari kelembaban lantai yang menembus dari dasar basement rumah umum atau pedesaan.

Pada bangunan yang tidak terbantahkan, di ruang bawah tanah, di atas permukaan trotoar atau area kosong 200 mm, di rumah ruang bawah tanah, kedap air horizontal diatur dalam dua tingkat:

di lantai basement;
di ruang bawah tanah, di atas permukaan trotoar atau permukaan buta.

Bagi mereka yang merenovasi apartemen, dana tersebut tidak begitu penting karena praktis bukan masalah retakan dan pemompaan, dan jika terjadi masalah seperti itu, pemerintah kota akan menyelesaikannya.

Berdasarkan materi dari situs: http://fundament-expert.ru

Rekonstruksi fondasi rumah kayu dan insulasinya

Rekonstruksi fondasi rumah kayu diperlukan jika dinding bagian bawah dinding dan fondasi bangunan menjadi tidak dapat digunakan.

Aspek negatif seperti itu dapat ditemukan pada rumah yang telah bertahun-tahun melayani pemiliknya.

Hal ini didasarkan pada sebuah rumah kayu tua

Saat ini, para perajin siap menawarkan kepada pemilik rumah kayu, yang dukungannya sudah tidak berguna, dua peluang untuk renovasi.

Opsi pertama dapat diterima jika majalah di bawah ini terletak langsung di lantai.

Dalam hal ini, roda gigi direkatkan ke sudut-sudut rumah. Prosedur ini dilakukan dengan pengeboran tangan.

Perlengkapannya dimasukkan ke dalam lubang. yang kemudian dituang dengan beton (harus mengandalkan palu yang panjang, harus menutupi permukaan).

Jadi, kita mendapatkan tampilan tumpukan. Gerakannya berputar setiap meter.

Gunakan tiga konektor untuk mengangkat sudut dan sebagian dinding. Pilot yang menempel pada permukaan kemudian ditekuk dan dilas menjadi satu. Setelah seluruh keliling selesai, kami akan terus menggali semua substrat lama dan kemudian menuangkan beton.

Dalam kasus kedua, penggunaan penguatan tidak dijamin. Seandainya pondasi rumah sangat buruk di sudut-sudutnya, dan sebuah gua pecah di tengah-tengah tembok.

Dalam kebanyakan kasus, ukurannya 50x50.

Setelah itu kami menuangkan beton ke dalam sumur gali. “Tumpuan” semacam itu akan berfungsi sebagai dasar pelabuhan tempat rumah akan tumbuh. Sambungannya diganti dengan batu bata, panel diletakkan dan pondasi strip dituangkan.

Hari ini kita akan melihat lebih detail rekonstruksi versi kedua.

Ciri-ciri rekonstruksi

Awalnya, perlu dicatat bahwa pita perekat adalah dasar untuk rekonstruksi rumah kayu dari rumah yang terpasang dengan sangat baik.

Saya ingin menyebutkan bahwa semua kegiatan dilakukan secara eksklusif oleh seorang ahli.

Hal ini terutama disebabkan oleh fakta bahwa pembagian kayu gelondongan dari permukaan dipenuhi dengan banyak corak. Jika Anda mengabaikan salah satunya saja, Anda dapat menghancurkan struktur seluruh rumah, yang dapat menyebabkan keruntuhannya.

Sambungan dan kapasitas angkat harus digunakan untuk melakukan pembongkaran rumah dari permukaan, yang harus dipilih sesuai dengan ukuran dan luas rumah.

Kriteria penyambungan dan skema tindakan yang diambil dipilih berdasarkan analisis kondisi tajuk terendah dan kondisi alas lama.

Persiapan lokasi untuk trailer

Mereka memutuskan teknologi, bertemu dengan masternya, melakukan analisis - sudah waktunya untuk memulai pekerjaan utama.

Lakukan pekerjaan dengan urutan sebagai berikut:

Memilih titik di bawah sarang;
Pembongkaran sebagian media lama pada titik yang dipilih;
Jika perlu, atur “alas” tertentu;
Memasang soket.

Setelah kegiatan ini selesai, kami terus menerapkan langkah-langkah dasar.

Perbaikan pondasi rumah kayu dilakukan dengan menggunakan teknologi berikut.

Teknologi rekonstruksi

Teknologi - model struktur monolitik.

Setelah memasang konektor, kami mulai mengangkat bingkai secara akurat;
Bagian yang rusak dari tempat lama dibongkar setelahnya.
Di area seperti itu, peralatan pengikat yang dilapisi dan diperkuat memiliki struktur tua yang bertahan karena kelangsungan hidup;
Semua bekisting yang dibentuk diisi dengan beton. Jika ada sesuatu yang buruk dan hampir semuanya hancur, maka disarankan untuk memulihkannya sebagian. Ingat kerangka penguat internal;
Pembangunan rumah jatuh pada pondasi hanya jika beton menerima seluruh kekuatannya.

Pada tahap akhir rekonstruksi, peristiwa penting lainnya akan dilakukan: pengenalan isolasi termal dari pangkalan baru.

Bagaimana cara mengisolasi fondasi rumah kayu?

Jangan terlalu memperhatikan masalah ini, Anda akan mengalami lantai yang sangat dingin dan ketidaknyamanan di rumah Anda di musim dingin.

Sejauh ini mereka telah ditemukan dan berhasil digunakan untuk isolasi termal:

Pemanas - tanah, tanah liat yang mengembang

Ini adalah metode pemanasan yang paling murah, dan sekaligus merupakan proses yang paling rumit, karena memerlukan lahan yang luas.

Untuk rumah seluas 100 meter persegi Anda membutuhkan hampir 100 meter kubik tanah.

Ya, harga tanahnya tidak terlalu bagus, tetapi karakteristik kualitas isolasi tersebut jauh dari sempurna.

Menggunakan isolasi keramik akan memakan biaya lebih banyak. Namun dalam hal ini Anda akan mendapatkan sifat isolasi yang lebih baik dibandingkan dengan bumi.

Proses insulasi ini juga melibatkan tekanan fisik yang tinggi, sehingga metode insulasi ketiga, busa poliuretan, merupakan pilihan ideal.

Isolasi - busa poliuretan

Busa poliuretan adalah alat modern yang ideal untuk isolasi termal di rumah kayu.

Keuntungan utamanya adalah:

Ringan - berat minimal;
Konduktivitas termal rendah.

Saat ini, busa poliuretan dapat dibeli dalam berbagai ketebalan - tiga puluh, lima puluh, dan seratus milimeter.

Memperbaiki fondasi rumah kayu tua - fondasi apartemen akan dapat diandalkan!

Ketebalan insulasi harus dipilih berdasarkan ketebalan substrat yang sudah dipulihkan.

Kami curiga

Terakhir, saya ingin merangkum: rekonstruksi penyangga rumah kayu tua dapat dilakukan dengan segala bentuk kehancuran.

Setiap institusi dapat dipulihkan, semuanya akan tergantung pada teknologi yang dipilih dan pengalaman sang master.

Namun, Anda tidak boleh mengambil risiko dalam hal ini dan lebih baik menghubungi perusahaan khusus yang memiliki pengalaman dalam jenis pekerjaan ini.

Video menarik:

Setelah restorasi, jangan lupa untuk mengambil tindakan isolasi termal.

Hari ini kita belajar tentang tiga jenis insulasi, tetapi masih banyak lagi. Hanya seorang ahli yang dapat memberi Anda saran berguna dalam memilih jenis insulasi.

Di halaman materi: http://domunit.ru

Fitur rumah bata

Pemilik rumah bata mereka sendiri yang konstruksinya gagal atau lama sering kali dihadapkan pada kebutuhan untuk memecahkan masalah yang disebabkan oleh deformasi dan rusaknya fondasi rumah. Masalah ini sangat umum terjadi pada rumah pribadi berbahan bata (batu) karena bobot dinding bata yang agak besar dibandingkan dengan dinding yang terbuat dari bahan bangunan yang lebih ringan, misalnya kayu.

Munculnya retakan pada pondasi merupakan tanda berbahaya dimulainya kehancuran sebuah rumah bata, mengancam akan mengakibatkan distorsi dan kehancuran pada dinding, langit-langit, dan seluruh struktur pendukung.

Jika tindakan yang diperlukan tidak diambil tepat waktu

restorasi (penguatan) pondasi, rumah dapat menjadi tidak layak huni. Fondasi rumah bata yang diperbaiki berkualitas tinggi tidak hanya akan menghentikan proses penurunan permukaan tanah dan distorsi saat ini serta mencegah kelanjutannya, tetapi juga akan memberikan kondisi yang sangat baik untuk pembangunan lantai dua.

Penyebab rusaknya pondasi

Beberapa rumah tetap utuh selama berabad-abad, sementara yang lain runtuh setelah beberapa dekade.

Kebetulan juga kehancuran sebuah rumah dimulai bahkan sebelum pembangunannya selesai. Biasanya, perbedaan utama dalam umur suatu bangunan adalah kualitas pondasinya. Jika seiring berjalannya waktu tanda-tanda pertama kehancuran fondasi rumah pribadi bata muncul, maka untuk mengatasi masalah ini perlu dilakukan perbaikan. Untuk melakukan ini, pertama-tama perlu diketahui alasan yang menyebabkan kehancuran ini.

Ada tiga kelompok utama faktor penyebab rusaknya pondasi rumah bata: cacat pada konstruksi pondasi, aktivitas manusia, dan pengaruh faktor alam.

Dalam kasus pertama, ketika bangunan dioperasikan oleh manusia, pondasi dapat direndam dengan air keran. Akibatnya tanah dan pondasi bangunan menjadi basah dan membeku di musim dingin. Dalam kasus kedua, alasan kehancuran fondasi mungkin karena kualitas solusi yang buruk atau desain yang buta huruf. Dalam kasus ketiga, misalnya, naik turunnya tanah secara musiman mempunyai dampak yang merugikan.

Tanda-tanda kehancuran

Tanda utama bahwa ada yang salah dengan fondasi rumah pribadi dari batu bata adalah adanya cekungan dan retakan pada dasarnya.

Selama proses penyusutan bangunan, retakan dapat terjadi pada pondasi, yang tidak akan berkembang dan hanya memerlukan perbaikan kosmetik. Anda perlu menempelkan selotip kertas pada celah dan memantau integritasnya selama sepuluh hari. Jika setelah jangka waktu ini pita perekat tetap utuh, maka retakan tersebut cukup diisi dengan pecahan batu bata dan dibeton. Jika pita perekat robek, ini berarti pondasi akan terus rusak dalam waktu dekat, oleh karena itu restorasi harus segera dimulai.

Perbaikan sendiri pondasi rumah bata hanya dapat dilakukan untuk struktur strip dan tiang pancang. Perbaikan beton bertulang dan pondasi beton memerlukan keterampilan dan pengetahuan khusus, serta ketersediaan peralatan konstruksi khusus, yaitu keterlibatan tenaga profesional.

Satu-satunya hal yang dapat Anda lakukan sendiri dalam kasus ini adalah memperkuat fondasi.

Mempersiapkan perbaikan pondasi

Perbaikan pondasi rumah bata harus selalu didahului dengan pemeriksaan teknis yang menyeluruh. Identifikasi cacat yang akurat dan andal yang memengaruhi sifat penahan beban alas sangat penting untuk pemilihan metode perbaikan yang tepat.

Jika Anda tidak memiliki pengalaman dalam melakukan pekerjaan seperti itu, Anda harus mengundang spesialis yang mampu melakukan penilaian profesional terhadap kerusakan pondasi.

Perbaikan pondasi strip

Pondasi strip mungkin mengalami naik turunnya tanah secara lokal, yang menyebabkan kemiringan pondasi rumah. Saat memperbaiki pondasi seperti itu, langkah pertama yang harus dilakukan adalah menyeimbangkan dampak faktor eksternal pada pondasi.

Cara termudah untuk melakukannya adalah dengan meningkatkan luas basal. Sebelum memperkuat fondasi rumah pribadi yang terbuat dari batu bata, perlu untuk memilih bagian dinding yang panjangnya tidak lebih dari dua meter dan mulai memperkuat fondasi rumah sesuai dengan pola bingkai. Di dekat bangunan Anda perlu menggali parit, jarak antara bagian bawah dan titik terendah dari pondasi yang ada harus sekitar satu meter.

Kemudian pondasi lama disiapkan dengan pondasi baru. Untuk tujuan ini, lubang dibuat untuk alur dan perlengkapan. Kemudian dibuat bekisting untuk pondasi baru. Dalam hal ini, perlu untuk mengikat bingkai yang terbuat dari tulangan, yang kemudian menempel pada tulangan yang dimasukkan ke dalam bangunan. Setelah rangka bangunan diikat, semuanya harus diisi beton. Ketika beton benar-benar kering, fondasi yang baru harus dikubur, dan kemudian parit baru harus digali.

Anda hanya bisa mengerjakan satu area di satu sisi rumah.

Perbaikan pondasi tiang pancang

Pondasi kolom (tiang pancang) biasanya dirancang untuk beban ringan. Memperbaiki pondasi berbentuk kolom melibatkan memindahkan rumah ke pondasi yang hampir baru.

Saat melakukan perbaikan pondasi tersebut, urutan pekerjaan berikut dilakukan:

Struktur dipasang pada penyangga sementara. Pada saat yang sama, Anda dapat terus tinggal di rumah tersebut.
Pilar-pilarnya sedang dibongkar.
Sebuah parit digali di bawah rumah.
Bantalan pasir dipadatkan di bawah rumah.
Pita yang diperkuat dengan baik setebal dua puluh sentimeter dituangkan.
Pilar dipasang pada pita yang diperkuat.
Pemasangan balok beton bertulang prefabrikasi atau monolitik dilakukan.
Balok-balok tersebut disusun di antara tiang-tiang seperti alas strip.
Jika terjadi kerusakan yang signifikan, pilar-pilar tersebut ditempatkan dalam sangkar baja tulangan.
Rumah diturunkan di atas pondasi yang baru disiapkan, posisinya diatur hingga pintu dan jendela terbuka maksimal.
Fondasi lama dibongkar.

Memperkuat pondasi dengan batu bata

Anda dapat memperkuat fondasi puing-puing rumah bata dengan menggunakan batu bata, mortar semen, tanah liat, dan bahan anti air.

Fondasi yang diperkuat dengan cara ini dapat bertahan beberapa dekade lagi. Oleh karena itu, metode ini dianggap salah satu yang terbaik. Pekerjaan harus dimulai dengan menggali tanah di dekat pangkalan.

Anda perlu membuat parit dengan lebar sekitar satu meter dan kedalaman hingga setengah meter. Maka Anda perlu membersihkan bagian atas dan bawah fondasi secara menyeluruh, jika tidak maka tidak mungkin memperkuatnya dengan benar.

Setelah melakukan pekerjaan ini, semua jenis kerusakan yang terjadi pada dasar rumah bata dapat dideteksi. Mereka harus ditutup dengan mortar semen. Maka Anda harus menunggu sampai benar-benar kering. Setelah itu, pondasi ditutup dengan bahan atap atau ditutup dengan aspal.

Pada tahap terakhir, peletakan batu bata menggunakan mortar semen di dekat dasar rumah. Kesenjangan yang dihasilkan antara pasangan bata dan pondasi harus diisi dengan tanah liat berminyak. Kemudian struktur yang dibuat harus dibiarkan selama tujuh hingga dua belas hari, setelah itu tanah harus diisi dan dipadatkan di dekat tembok.

Tata cara peletakan pondasi di bawah kedalaman beku tanah

Seringkali pondasi sebuah rumah dibangun sedemikian rupa sehingga alasnya berada di bawah kedalaman beku tanah.

Dalam hal ini, alasnya praktis tidak terkena pengaruh tanah yang bersifat mengangkat. Dalam hal ini, situasi mungkin timbul di mana tanah tersapu oleh air tanah. Oleh karena itu, sebelum memperkuat fondasi rumah pribadi bata, pekerjaan drainase harus dilakukan. Pertama, sistem drainase harus dipasang, dan kemudian semua beton yang rusak oleh air tanah harus dibuang.

Setelah itu, pekerjaan perbaikan dan restorasi dapat dilakukan atas dasar tersebut. Untuk memperkuat fondasi rumah pribadi bata di atas fondasi seperti itu, Anda perlu melakukan hal yang hampir sama seperti pada fondasi strip. Bedanya, setelah pekerjaan perbaikan selesai, perlu dipasang pelindung tambahan terhadap kelembapan agar tidak menimbulkan kerusakan besar pada rumah.

Perbaikan pondasi kedap air

Juga perlu untuk memperbaiki fondasi rumah pribadi yang terbuat dari batu bata ketika air muncul di ruang bawah tanah, bawah tanah atau ruang bawah tanah.

Ini merupakan tanda pelanggaran terhadap lapisan kedap air pada alas dan/atau pondasi, yang pada akhirnya dapat berdampak negatif terhadap integritasnya.

Ada dua jenis kedap air: pengecatan dan penempelan. Pengecatan adalah damar wangi yang terbuat dari aspal yang diaplikasikan pada permukaan pasangan bata, lapisannya terbuat dari bahan gulungan (brizol, anti air, bahan atap, dll), yang direkatkan dengan damar wangi yang sama. Selain itu, semen (terbuat dari semen khusus) atau plester aspal juga digunakan untuk insulasi.

Penempelan dan pengecatan anti air dilakukan pada permukaan vertikal dan horizontal.

Insulasi vertikal dipasang pada dinding yang berbatasan langsung dengan tanah (setinggi trotoar atau area buta).

Insulasi horizontal berfungsi untuk melindungi basement dan dinding rumah dari kelembaban tanah yang menembus dari dasar pondasi. Di rumah-rumah tanpa ruang bawah tanah, itu dilakukan di ruang bawah tanah, 200 milimeter di atas tingkat area buta atau trotoar; di bangunan ruang bawah tanah, kedap air horizontal dipasang di dua tingkat: di lantai bawah tanah dan di ruang bawah tanah di atas tingkat tersebut area buta atau trotoar.

Khususnya kasus yang parah

Perbaikan pondasi umumnya meningkatkan daya dukungnya, yang mencegah kerusakan lebih lanjut baik pada pondasi itu sendiri maupun struktur lainnya, sehingga meningkatkan masa pakai seluruh rumah.

Memperbaiki fondasi rumah kayu tua dengan tangan Anda sendiri

Namun perlu diingat bahwa ada kalanya pekerjaan perbaikan yang dilakukan untuk memperkuat pondasi tidak memberikan hasil yang diinginkan. Retakan pada dinding terus bermunculan, basement tergenang air, dan rumah melorot di tempat lama atau baru. Dalam hal ini perlu diambil keputusan untuk mengubah desain pondasi, yang memerlukan rekonstruksi lantai, dinding, dan sebagainya.

Waktu perbaikan

Mengetahui aturan dan metode memperbaiki fondasi rumah bata, seperti fondasi bangunan lainnya, tidaklah cukup.

Penting untuk memilih waktu yang tepat untuk melakukan pekerjaan ini. Misalnya, para ahli tidak menyarankan memulai pekerjaan perbaikan di musim dingin.

Hal ini dijelaskan oleh fakta bahwa, di satu sisi, saat ini tanah menjadi beku dan keras, dan di sisi lain, semen, seperti mortar lainnya, kehilangan sebagian sifatnya.

Instagram

Fondasi yang baik merupakan kunci pengoperasian suatu bangunan dalam jangka panjang. Tapi itu terjadi seiring berjalannya waktu pondasi bawah bangunan yang masih cukup kokoh itu mulai runtuh.

Jika rumah tiba-tiba mulai miring, untuk “pergi ke suatu tempat”, diperlukan perbaikan segera.

Memperbaiki fondasi tidak sepenuhnya mudah, tetapi dimungkinkan dengan menggunakan rekomendasi dari spesialis.

Penyebab utama kehancuran

Pemilihan teknologi restorasi pondasi tergantung pada penyebab timbulnya deformasi.

Alasan paling umum:

Melebihi beban yang diizinkan setelah pembangunan bangunan atas;
Pelanggaran kedap air;
Tingkat air tanah yang tinggi;
Pergerakan tanah akibat pembekuan dan pencairan;
Kesalahan yang dilakukan selama penuangan (kedalaman penuangan yang salah, perhitungan perbandingan campuran semen yang salah, dll.)
Pekerjaan tanah di dekat gedung.

Jenis kehancuran

Proses pemulihannya tergantung pada tingkat kerusakannya.

Secara konvensional, semua deformasi dibagi menjadi empat jenis:

Mengupas.
Jenis ini termasuk cacat kecil yang tidak mempengaruhi kekuatan pondasi rumah secara keseluruhan.
Retak. Muncul akibat penyusutan rumah.
penurunan muka tanah.
Kerusakan yang mengganggu geometri rumah dan memerlukan penggantian pondasi.
Kehancuran yang tidak dapat diperbaiki. Jika tahap penghancuran yang masih dapat dilakukan perbaikan terlewatkan, struktur tersebut harus dibongkar.

Hanya deformasi derajat pertama dan kedua yang dapat diperbaiki dan diperkuat.

Diagnosis awal

Anda dapat menentukan penyebab kehancuran secara akurat dengan menghubungi perusahaan khusus.

Namun, biaya layanannya tinggi, sehingga banyak pemilik rumah memutuskan untuk melakukan diagnosa sendiri. Ada beberapa metode diagnostik:

Mengontrol laju peningkatan ukuran retakan.

Itu dilakukan dengan spidol suar yang terbuat dari campuran semen-gipsum. Solusi yang sudah disiapkan ditempatkan pada retakan, setelah membersihkan tepinya. Ketebalan lapisan 5 mm, panjang - 15 cm, tinggi - 5 cm.

3 penanda ditempatkan pada celah: satu di awal, di tengah dan di akhir. Jika pembukaan terus berlanjut, marker akan retak dalam waktu 10-14 hari. Mengukur kedalaman retakan memungkinkan Anda menentukan tingkat kerusakan.

Menggali lubang. Pada titik-titik penghancuran, digali lubang sepanjang 100 cm dan sedalam dasar pondasi.

Lebarnya ditentukan oleh kenyamanan penggalian dan memperhitungkan kemungkinan keruntuhan tanah. Cara ini memungkinkan Anda mengontrol kedalaman pondasi, kondisi lapisan kedap air, dan keberadaan air tanah di bawah bangunan.

Metode perbaikan

Basis diperbaiki menggunakan beberapa metode.

Pilihan yang spesifik tergantung pada bahan konstruksi dan sifat kehancurannya.

Jika retakan muncul di pangkalan, tetapi suar yang dipasang di atasnya tidak pecah dalam waktu 14 hari, maka sebagian dapat diperbaiki. Penghancuran kecil pada sudut atau beberapa area dilakukan sebagai berikut:

Di sebelah kerusakan, gali parit dengan kedalaman sedemikian rupa sehingga alasnya terlihat.
Bagian bawahnya diisi dengan batu pecah.
Di sepanjang tepinya mereka membuat batu bata atau memasang balok beton.
Lebar pasangan bata harus menutupi area yang cacat sebesar 20%.
Lubang dibor di alasnya dan batang dimasukkan, yang dilas ke dalam sabuk lapis baja atau tertanam di lapisan pasangan bata.
Pasangan bata ditutupi dengan bahan anti air.
Parit-parit itu dipenuhi tanah.

Penguatan

Pecahnya beacon dalam waktu 14 hari menunjukkan berlanjutnya divergensi retakan.

Dalam hal ini, perlu dilakukan penguatan tanah di bawah rumah. Sebuah lubang digali di sekeliling pondasi dengan sudut 35 derajat, dimasukkan pipa dengan diameter 25-30 cm ke dalamnya dan disuplai semen cair.

Tanah harus benar-benar jenuh dengan mortar semen. Beberapa jam setelah dituang, larutan terserap seluruhnya dan porsi kedua disajikan.

Setelah diisi, suar dipasang kembali pada retakan. Jika setelah dua minggu beacon pecah lagi, pengisian ulang dilakukan.
Jika beacon yang dipasang tetap utuh, lanjutkan ke penguatan tahap kedua:

Mereka menggali parit selebar 35 sentimeter dan kedalaman sama dengan tinggi pondasi;
Bekisting dipasang di dalamnya dan diperkuat dengan batang besi;
Beton dengan batu pecah dituangkan;
Metode ini cocok untuk pondasi kolom, strip dan tiang pancang.

Renovasi besar-besaran

Kehancuran parah pada fondasi bangunan memerlukan penggantian total.

Metodenya tergantung pada bahan bangunan.

Perombakan pondasi di bawah rumah kayu dilakukan dengan cara sebagai berikut:

Penggantian dengan memindahkan bingkai. Cara tersebut digunakan untuk rumah kayu yang beratnya tidak lebih dari 4 ton.

Misalnya, rumah kayu pinus berukuran 4x4 memiliki berat 3,5 ton. Anda dapat membangun rumah seperti itu tanpa menggunakan peralatan khusus. Anda membutuhkan 2 jack dan 2 saluran. Di sebelah rumah yang hancur dituang pondasi baru dengan alas 20 cm lebih rendah dari rumah kayu lama diangkat dengan dongkrak dan dipindahkan sepanjang saluran menuju pondasi baru.

Strukturnya sudah diperbaiki.

Penggantian dengan pengangkatan rumah. Cara tersebut digunakan jika rumah kayu berat atau tidak ada ruang bebas untuk bergerak. Di bawah rumah kayu, dua lubang dilubangi di satu sisi dan saluran dimasukkan.

Memperbaiki fondasi rumah kayu tua dengan tangan Anda sendiri

Dongkrak dipasang di bawah balok, rangka dinaikkan 20 cm dan penyangga dipasang. Kemudian prosedur yang sama dilakukan di sisi lainnya. Bekisting dipasang di sekeliling bangunan dan beton dituangkan. Terkadang satu-satunya pilihan perbaikan adalah menghancurkan fondasi sepenuhnya dan menuangkan yang baru.

Perbaikan sebagian dengan penguatan.

Jika pondasi rusak di beberapa tempat, dilakukan penyambungan dengan perkuatan. Sudut rangka ditinggikan, disambung dengan tulangan M12 dan diisi mortar semen.

Rangka dapat diturunkan atau dipindahkan untuk opsi perbaikan apa pun tidak lebih awal dari tiga minggu, ketika beton sudah memperoleh kekuatan.

Perbaikan pondasi bangunan bata

Memperbaiki fondasi seperti itu jauh lebih sulit, karena tidak mungkin untuk menaikkannya.

Tahapan perbaikannya adalah sebagai berikut:

Menggali parit di sekeliling pondasi. Tidak mungkin menggali tanah sampai ke dasar pondasi: ini akan menyebabkan kerusakan yang lebih besar. Jika beton pondasi lama dituangkan hingga 150 cm, kedalaman parit maksimum adalah 120 cm.
Sabuk penguat dipasang di sekitar pangkalan. Terbuat dari jaring dengan sel 40x40 cm, dibuat lubang di sudut-sudutnya untuk tulangan M12. Jaring penguat dilas.
Parit diisi dengan beton berbahan dasar semen M500 dan pasir dengan perbandingan 1:3.
Biarkan alasnya berdiri setidaknya selama satu bulan.
Setelah pondasi dituang, pondasi rumah akan terpasang dengan aman.

Memulihkan fondasi adalah jenis pekerjaan konstruksi yang rumit dan mahal. Kerusakan kecil dapat diperbaiki sendiri.

Tonton videonya:

Kerusakan yang serius memerlukan keterlibatan pekerja konstruksi dan peralatan industri.

Sebuah rumah kayu tua memecahkan masalah sabuk pengaman antara kerak bumi yang terus berubah, ditambah dengan lingkungan eksternal dalam kondisi cuaca, dan rumah buatan yang memberikan kedamaian dan stabilitas.

Struktur ini berada di bawah tekanan konstan dari semua sisi. Baginya, waktu tidak dapat dielakkan.

Agar rumah dapat berumur panjang, diperlukan pengendalian terhadap kondisi struktur pendukungnya. Jika perkembangan proses destruktif dihentikan tepat waktu, maka perumahan akan berfungsi sebagai benteng untuk waktu yang lama. Masalah ini bisa diatasi dengan merenovasi rumah.

Faktor yang membawa perubahan pada desain pondasi

Yayasan ini adalah yang pertama menanggung dampak penuh dari aktivitas manusia dan lingkungan eksternal.

Selama operasi, terjadi perubahan konstan yang mempengaruhinya:

Semua tindakan ini pasti menyebabkan keausan pada bagian bangunan yang menahan beban.

Metode untuk memeriksa pondasi terhadap keausan struktural

Metode visual. Ini terdiri dari pemeriksaan berkala terhadap bangunan dan struktur pondasi. Mendeteksi adanya retakan pada dinding, terkelupasnya bahan plester atau finishing, deformasi lapisan timbunan antara dasar dinding dan pondasi, penurunan permukaan tanah.

Di dalam gedung, mungkin terdapat distorsi pada bukaan dan pintu, sehingga menyebabkan kesulitan dalam menutup pintu dan daun. Munculnya retakan dan retakan pada. Munculnya perubahan tingkat penutup lantai.

Penelitian instrumental dilakukan dengan menggunakan water level, spirit level, theodolite atau level.

Suar kertas digunakan untuk mengidentifikasi dinamika pelanggaran.

Data yang diperoleh diolah dan indikatornya dibandingkan dengan angka desain yang digunakan pada saat pembangunan gedung.

Jika terjadi penyimpangan kecil, tidak ada tindakan yang diambil. Tidak perlu ragu saat Anda mendekati indikator penting. Semakin cepat masalah diperbaiki, maka bangunan tersebut akan bertahan lebih lama tanpa perlu perbaikan besar-besaran dengan biaya besar.

Jenis pondasi utama untuk rumah kayu

Bangunan yang terbuat dari bahan kayu memiliki bobot yang lebih ringan dibandingkan dengan rumah yang terbuat dari dan. Oleh karena itu, fondasi dangkal dari beberapa jenis digunakan untuknya:

Kegiatan perbaikan pondasi

Jenis-jenis pondasi

Secara umum, pondasi kolom dan struktur strip lebih rentan terhadap kerusakan.

Apabila diambil keputusan untuk memperbaiki pondasi rumah berdasarkan hasil pemeriksaan, maka perlu diidentifikasi tempat yang kerusakannya paling besar. Hal ini ditentukan dengan membandingkan sifat kerusakan, lebih kecil dengan lebih besar. Kemudian kemungkinan penyebab pelanggaran ditentukan.

Misalnya! Amblesnya tanah menyebabkan munculnya pondasi. Penyebabnya mungkin terletak pada aksi air tanah, gangguan drainase air lelehan dan curah hujan, pembangunan perpanjangan atau penggalian lubang tambahan, yang mengakibatkan pergerakan formasi.

Berdasarkan hasil pemeriksaan dilakukan penilaian terhadap kondisi struktur pondasi rumah.

Kecil kerusakan dengan kurangnya dinamika pembangunan menjadi lebih buruk. Tunduk pada perbaikan kosmetik dan pemantauan lebih lanjut
Kuat kerusakan. Ada dinamika pembangunan. Retakan terlihat secara visual dan bersifat garis horizontal atau vertikal yang dalam. Anda juga dapat melihat adanya retakan kecil di sepanjang sisinya. Plester terkelupas di seluruh area yang terkena. Pada tahap ini diambil keputusan untuk memperbaiki suatu daerah dengan penggantian sebagian daerah yang rusak atau memperkuatnya. Dimungkinkan untuk sepenuhnya mengganti seluruh keliling fondasi rumah secara bertahap.
Kehancuran total setengah atau sebagian besar pondasi. Dalam hal ini diusulkan untuk membongkar rumah atau membongkarnya untuk membangun pondasi baru dan bangunan baru. Opsi ini seringkali lebih murah daripada memperbaiki pondasi.

Kemajuan pekerjaan memperbaiki bagian pangkalan yang rusak

Perbaikan pondasi tiang

Untuk memperbaiki struktur pondasi rumah digunakan dongkrak dengan kapasitas beban yang meningkat. Prosesnya diawali dengan pembebasan bangunan dari benda-benda berat dan rapuh, furnitur, peralatan, piring, cermin. Dalam kasus khusus, ikat pinggang jendela dilepas untuk mencegah deformasi. Selanjutnya, kegiatan perbaikan utama dimulai:

Kumpulan pilar yang berfungsi sebagai pelindung ruang bawah tanah dihilangkan.
Setidaknya dipasang 4 buah dongkrak di bawah dinding rumah.
Perlahan, dengan bantuan instalasi hidrolik, seluruh rumah ditinggikan 10 sentimeter di atas tiang pancang yang ada.
Untuk mencegah kendurnya mahkota bagian bawah di sekeliling bangunan, maka bagian-bagian di atasnya dirobohkan dengan menggunakan papan panjang.
Bagian yang rusak dibongkar, dan pilar yang miring diratakan. Tanah di sekitar mereka digali dan dituangkan ke dalam lubang.
Untuk tiang pancang baru, lubang digali, bagian-bagian baru dipasang di dalamnya dan diisi dengan beton. Tepi atasnya harus sesuai dengan tingkat penyangga yang dipasang sebelumnya.
Setelah beton bertambah kuat seiring berjalannya waktu, rumah pun perlahan diturunkan ke lokasi semula.
Akhirnya, banyak postingan yang terbuat dari bahan baru dipasang.

Perbaikan pondasi strip

Tindakan ini terdiri dari beberapa proses:

Perbaikan bagian pondasi penyangga yang rusak dengan penggantian sebagian dan perkuatan di sekeliling pondasi. Ini adalah proses yang lebih kompleks yang memerlukan pembongkaran menyeluruh pada bagian pondasi yang rusak. Parit perlu digali lagi di masa mendatang dan pemasangan bekisting.

Tuangkan beton dan beri waktu untuk mendapatkan kekuatan.

Jika penyebab kerusakan teridentifikasi, karena berbagai alasan, selain memperbaiki area tersebut, perlu juga memperkuat seluruh perimeter pangkalan.

Untuk melakukan ini, gali parit di sekeliling seluruh fondasi yang ada. Bersihkan dari plester dan tanah. Pasang pin penguat perekat ke dinding pondasi lama. Struktur penguat diikatkan padanya dengan kawat. Mereka diekspos dan diisi dengan beton. Setelah tujuh hari, kerangka bekisting dilepas. Fondasi baru yang diperkuat harus diselesaikan dan dioperasikan lebih lanjut.

Penggantian lengkap seluruh pondasi

Restrukturisasi skala besar yang melibatkan proses kompleks:

Membongkar bagian alas untuk memasang dongkrak.
Naikkan bangunan secara perlahan minimal 15 sentimeter dari ketinggian sebelumnya.
Pembongkaran total pondasi darurat.
Perangkat dengan penguatan parit untuk fondasi baru. Memberikan tindakan untuk drainase air tanah, air lelehan dan curah hujan.
Pemasangan bekisting di sekeliling seluruh perimeter dengan tulangan dengan inti baja dengan diameter minimal 12 mm. Direncanakan untuk membangun fondasi yang lebih besar untuk meningkatkan margin keamanan.
Kemudian beton dituang menggunakan beton dalam untuk menghilangkan gelembung udara. Waktu untuk mendapatkan kekuatan diberikan setidaknya selama 14 hari.
Bekisting dibongkar. Fondasi tetap dalam kondisi ini selama 10 hari berikutnya.
Selanjutnya dilakukan pelapisan dan penempelan lapisan kedap air vertikal pada alas penyangga dengan bahan, dilanjutkan dengan penimbunan kembali dengan tanah.
Untuk melindungi dinding rumah agar tidak basah, diletakkan di bawah tajuk di atas pondasi.
Rumah tersebut perlahan diturunkan ke lokasi semula.
Akhirnya eksteriornya selesai.

Rumah kayu yang dibangun pada pertengahan atau bahkan awal abad yang lalu sangat bermanfaat bagi generasi pemiliknya saat ini. Namun tidak ada jalan keluar dari kerusakan zaman - usia bangunan, yang telah menyaksikan seluruh era, bersinar melalui jendela dan pintu yang melengkung, fondasi yang melorot, dan dinding yang miring. Namun, tidak perlu terburu-buru merencanakan pembangunan baru. Seringkali, fondasi yang bobrok menjadi penyebab penampilan rumah kayu yang tidak sedap dipandang. Renovasinya akan memberikan kesan awet muda pada bangunan tersebut, dan mungkin cucu Anda juga akan tinggal di dalamnya.

Faktor-faktor yang menunjukkan perlunya perbaikan atau penggantian pondasi

Sebelum memulai pekerjaan restorasi, perlu dipahami mengapa pondasi hancur, seberapa parah kerusakannya, dan juga menentukan bagaimana bangunan yang rusak dapat dibangun kembali.

Pondasi bata yang memerlukan penggantian total

Penyebab rusaknya pondasi rumah kayu

Untuk mencegah terjadinya permasalahan serupa di kemudian hari, perlu dipahami faktor-faktor yang menyebabkan rusaknya pondasi. Dan ini terjadi karena beberapa alasan:

perubahan geologi dan hidrologi yang mengakibatkan penurunan muka tanah atau perpindahan tanah di bawah bangunan;
pelanggaran teknologi konstruksi dan penggunaan bahan berkualitas rendah;
tidak adanya atau pengoperasian sistem drainase yang tidak tepat;
faktor waktu - bahkan bahan berkualitas tinggi kehilangan sifat kinerjanya selama bertahun-tahun;
pembobotan struktur karena penambahan bangunan atas.

Cukup mudah untuk menentukan apakah rumah tersebut sedang surut atau apakah yayasan telah menemukan titik dukungan baru. Untuk melakukan ini, suar yang terbuat dari eternit atau kertas dipasang di tempat tersibuk. Kerusakan yang terjadi menandakan bahwa proses penghancuran masih terus berlanjut.

Apa saja jenis-jenis deformasi?

Hal kedua yang perlu dilakukan selama proses penelitian adalah menentukan derajat kehancuran. Kompleksitas pekerjaan restorasi bergantung pada faktor ini. Secara konvensional, 4 jenis deformasi dapat dibedakan:

Cacat kecil yang terlihat pada terkelupasnya finishing pondasi. Biasanya, kekuatan fondasi tidak terpengaruh oleh hal ini, dan masalah dapat dihilangkan tanpa masalah.
Plester yang terkelupas, serta retakan kecil, merupakan cacat yang mudah dihilangkan
Kerusakan sedang, ditandai dengan retakan pada alas yang timbul akibat perpindahannya. Untuk mengetahui seberapa besar penurunan permukaan pondasi, lapisan dempul diterapkan ke area yang bermasalah. Retakan yang muncul pada deformasi sekecil apa pun dapat mengetahui laju deformasi, serta sifat dan arah perpindahannya.
Retakan yang perambatannya terhenti pada tahap awal dapat ditutup dengan mortar
Kerusakan yang signifikan atau bencana akibat penurunan permukaan tanah yang signifikan, perpindahan, atau kegagalan pondasi. Mereka terungkap dalam pelanggaran geometri dinding, munculnya celah besar di antara mahkota, dan lengkungan jendela dan pintu. Masalah semacam ini menyebabkan ketidakmungkinan pengoperasian atau kehancuran total rumah, sehingga diperlukan penguatan atau penggantian segera.
Jika deformasi pondasi dapat menyebabkan kehancuran total bangunan, pekerjaan perbaikan harus segera dimulai
Konsekuensi yang tidak dapat dihindari. Jika momen tersebut terlewatkan, kemungkinan besar perbaikan rumah tidak akan menguntungkan. Dalam hal ini, keputusan diambil untuk menghancurkan gedung dan membangun perumahan baru.

Setelah menganalisis dengan cermat sifat dan tingkat kerusakan, keputusan dibuat tentang cara merekonstruksi fondasinya. Jika deformasi dapat dihilangkan dan dicegah di kemudian hari, maka pondasi dapat diperkuat. Kalau tidak, itu harus diganti seluruhnya.

Dalam beberapa kasus, merenovasi rumah tidak praktis - lebih mudah membangun yang baru

Penguatan atau penggantian pondasi mungkin diperlukan tidak hanya jika pondasi tersebut hancur. Rekonstruksi juga dilakukan jika ada kebutuhan untuk membangun bangunan atas pada rumah, dan pondasi yang ada tidak dirancang untuk menambah beban.

Cara memperbaiki pondasi rumah kayu sendiri

Beberapa jenis pondasi digunakan dalam pembangunan rumah kayu, jadi kami akan memilih kasus yang paling umum dan mempertimbangkan metode restorasi yang paling efektif dan populer.

Perbaikan pondasi strip

Retakan kecil tunggal yang muncul akibat perubahan sedimen pada tanah kolong rumah dapat diperbaiki dengan mortar (asalkan prosesnya terhenti dan pondasi bangunan telah menemukan titik tumpu baru). Untuk melakukan ini, fondasi digali hingga seluruh kedalaman cacat, retakan dibersihkan dan diisi dengan campuran pasir-semen.

Pondasi strip sering digunakan dalam pembangunan rumah kayu

Kerusakan serius memerlukan pekerjaan restorasi menyeluruh. Paling sering, struktur beton bertulang baru didirikan di sebelah strip pondasi lama, yang digabungkan dengan pondasi yang ada menggunakan alur dan batang. Karena kenyataan bahwa struktur perbaikan dibangun di atas bantalan yang stabil, serta karena redistribusi beban di area yang luas, proses deformasi dapat dihentikan sepenuhnya dan mengembalikan fondasi ke soliditas semula.

Alur (alur sehari-hari) adalah lekukan, alur atau alur pada dasar beton monolitik, yang dimaksudkan untuk memasang kabel dan utilitas lainnya, serta menyematkan elemen tulangan untuk memperkuat atau menggabungkan struktur beton bertulang.

Perbaikan pondasi strip yang merata

Dalam hal penurunan permukaan tanah terjadi secara merata di sekeliling keseluruhan, pekerjaan penguatan pondasi strip dilakukan dengan urutan sebagai berikut:

Sebuah parit digali di sekeliling bangunan, yang menutupi fondasi lama hingga seluruh kedalamannya. Lebar lubang dipilih agar memungkinkan untuk bekerja dengan nyaman. Selain itu, perlu juga memperhitungkan peningkatan ketebalan pondasi selama kegiatan restorasi.
Apabila penurunan permukaan tanah disebabkan oleh kesalahan perhitungan dalam perancangan atau kesalahan yang dilakukan pada saat pembangunan pondasi, maka struktur pendukung dibangun dengan memperhatikan kesalahan-kesalahan sebelumnya. Mungkin bangunan tersebut mulai melorot karena tingginya permukaan air tanah, yang tidak diperhitungkan pada tahap pembangunannya. Dalam hal ini, bagian bawah parit perbaikan harus berada di bawah titik beku tanah.
Bersihkan permukaan beton secara menyeluruh dari sisa-sisa tanah. Singkirkan pecahan batu bata atau puing-puing.
Bagian bawah lubang dipadatkan dengan hati-hati dan ditutup dengan lapisan batu pecah setebal 10–15 cm.
Lubang dibor di fondasi lama untuk memasang batang. Yang terbaik adalah jika tulangan masuk ke dalam lubang yang dibuat dengan sedikit gangguan.
Teknologi perbaikan pondasi strip
Lubang bor individu (dalam pola kotak-kotak) dibor untuk memperluas lubang masuknya hingga diameter 100 mm hingga kedalaman 100–150 mm. Selama proses penuangan pondasi, beton akan mengisi kekosongan tersebut, menggabungkan kedua struktur menjadi satu.
Buat sabuk penguat. Untuk melakukan ini, batang yang digerakkan dilas ke jaring penguat tiga dimensi.
Untuk memperkuat dasar beton bertulang, yang terbaik adalah menggunakan bukan pengelasan, tetapi batang penghubung menggunakan kawat rajut. Pengikatan seperti itu jauh lebih mudah dan cepat dilakukan, dan elastisitasnya akan menghindari kerusakan dan perpindahan sabuk bertulang selama penuangan beton.
Bekisting dipasang di sepanjang kontur luar parit, yang menggunakan kayu apa pun yang cocok - papan, batangan, panel kayu, dll. Sebelum menuangkan beton, dinding struktur ditutup dengan film plastik.
Yang terbaik adalah menuangkan beton secara bertahap - dalam bagian sepanjang 1,5–2 m. Ini akan memungkinkan solusi untuk menembus lebih baik ke dalam alur dan mengisi semua rongga dan area yang rusak pada fondasi lama. Untuk melakukan ini, perisai dibuat, yang dipasang di bekisting.
Setelah struktur ditimbun dan beton mengeras, struktur kayu dibongkar dan pondasi diberi kedap air.
Ruang yang tersisa diisi dengan tanah. Tentu saja, Anda harus menambahkan tanah secara bertahap, menambahkan sebagian tanah baru hanya setelah lapisan sebelumnya telah dipadatkan seluruhnya.
Pondasi yang diperbaiki akan memperpanjang umur rumah kayu tua

Untuk mengalirkan air dari pondasi, dibuatlah area buta beton di sekeliling rumah. Jika lokasi mengalami kelembaban berlebih, maka dasar bangunan dilindungi dengan drainase, yang dapat dipasang bersamaan dengan pekerjaan perbaikan.

Perbaikan masing-masing bagian strip pondasi

Jika ada kerusakan pada setiap sudut atau area kecil pondasi, perbaikan di tempat dapat dilakukan. Hal ini dilakukan dalam urutan berikut:

Jika pemeriksaan pada bagian dasar menunjukkan adanya pelemahan pada seluruh perimeter, maka struktur dapat diperkuat dengan menggunakan klip beton bertulang yang melingkari sempit (15-20 cm). Itu dibeton menggunakan ikatan jangkar ke pondasi, menggunakan tulangan dan bekisting.

Mengganti fondasi lama dengan tangan Anda sendiri

Apabila pondasi rusak atau tenggelam sedemikian rupa sehingga tidak dapat menjalankan fungsinya, maka pondasi tersebut diganti seluruhnya. Rumah kayu tidak terlalu berat, jadi sangat mungkin dilakukan tanpa truk derek. Untuk menaikkan dinding ke ketinggian yang dibutuhkan, digunakan dongkrak hidrolik dengan kekuatan 5–10 ton dan penyangga yang terbuat dari kayu gelondongan atau struktur logam.

Untuk menghindari kesalahan pada saat perbaikan, pekerjaan dilakukan secara bertahap.

Tentukan berat bangunan tersebut. Untuk melakukan ini, total kapasitas kubik rumah kayu dikalikan dengan kepadatan spesifik kayu dari mana rumah tersebut dibangun. Berdasarkan perhitungan, diambil keputusan tentang mekanisme pengangkatan apa yang diperlukan dan ditentukan kuantitasnya.
Anda dapat mengangkat rumah ringan kecil tanpa dongkrak sama sekali jika menggunakan tiang – tiang panjang dengan penampang minimal 80x80 mm. Salah satu ujungnya diletakkan di bawah sudut bangunan dan bertumpu pada dek bundar, dan ujung lainnya digunakan sebagai tuas.
Untuk mengurangi tekanan pada fondasi, benda dan peralatan berukuran besar dikeluarkan dari rumah. Dalam beberapa kasus, lantai dan kompor bahkan dibongkar. Secara alami, jika perangkat pemanas dipasang di pangkalan yang terpisah, maka tidak perlu membongkarnya.
Dengan menggunakan balok dan papan kayu, bukaan jendela dan pintu diperkuat dengan hati-hati. Hal ini akan mencegah distorsi selama pengangkatan bangunan.
Parit lebar digali di sekeliling rumah. Ini akan memberikan akses ke pondasi dan memberikan kemudahan saat menggantinya.
Puing-puing tua atau batu bata pada alasnya dibongkar menjadi bagian-bagian kecil sepanjang 0,3–0,5 m - dongkrak akan dipasang di bukaan ini. Untuk rumah kecil, cukup menempatkan mekanisme pengangkatan hanya di sudut-sudutnya, sedangkan bangunan besar membutuhkan penyangga tambahan di tengah setiap dinding.
Untuk mendistribusikan beban pada dongkrak, Anda dapat menggunakan sudut atau saluran yang kuat
Pasang jack. Untuk mencegah mekanisme pengangkatan ambles, mekanisme tersebut harus bertumpu pada fondasi yang kokoh dan andal. Pelat yang terbuat dari baja tebal atau potongan pegas dari truk berat, yang ditempatkan di bawah mahkota bawah, akan membantu menghindari kerusakan pada rumah kayu.
Perlahan dan hati-hati mereka meninggikan rumah itu. Penting agar semua sudut naik secara merata. Untuk melindungi diri Anda jika daya dukung dongkrak tidak mencukupi atau perpindahannya, potongan kayu disisipkan di antara pelek bawah dan bantalan pondasi. Spacer harus ditingkatkan setiap 15-20 mm.
Saat mengangkat rumah kayu, gaya utama jatuh pada mahkota bagian bawah. Agar tidak kendur, batang kayu diikat dengan lingkaran baja atau diperkuat dengan papan dan palang.
Di sebelah dongkrak, serta di tempat-tempat lain yang mudah dijangkau, penyangga sementara yang terbuat dari batang saluran atau sudut baja yang kuat ditempatkan di bawah rangka - mereka akan membantu membongkar fondasi lama.
Bahan apa pun yang sesuai dapat digunakan sebagai penyangga keselamatan sementara.
Rumah itu diturunkan, setelah itu mereka mulai membongkar fondasi yang rusak. Pada saat yang sama, Anda tidak boleh menghemat uang dan hanya membongkar area yang rusak - penggantian sebagian tidak akan mengurangi biaya perbaikan secara signifikan, karena akan melemahkan fondasi baru.
Membongkar dasar strip lama
Setelah sampai di permukaan tanah, digali sedalam 15-20 cm dan dibuat lapisan batu pecah pasir. Bantal tersebut tumpah seluruhnya dengan air dan dipadatkan.
Bangun penyangga sudut dan perantara. Itu bisa berupa kolom logam, beton bertulang, batu atau bata.
Penguatan dipasang dan bekisting diatur. Struktur kayu dibuat sedemikian rupa sehingga dapat memadukan dasar beton bertulang dengan kolom-kolom yang telah dipasang sebelumnya. Untuk menghindari kebocoran larutan, bagian dalam bekisting ditutup dengan film plastik.
Bekisting untuk pondasi strip baru dibangun sesuai dengan semua aturan - dengan penguatan dan perlindungan terhadap kebocoran semen laitance
Beton dituangkan ke dalam bentuk yang sudah ada. Solusinya dipadatkan dengan bayonet, menggunakan screed getar atau tamper manual.
Setelah beton mengeras sepenuhnya, bekisting dilepas dan struktur dibiarkan terbuka selama satu atau dua hari agar larutan benar-benar kering.
Beberapa lapisan kedap air diaplikasikan pada permukaan beton, dan bagian atas pondasi ditutup dengan bahan atap. Bahan ini akan mencegah penyebaran kelembapan dari pangkal ke mahkota bawah.
Kesenjangan antara pondasi dan dinding samping parit diisi dengan tanah, yang dipadatkan secara menyeluruh.
Turunkan rumah secara perlahan dan merata ke atas fondasi baru.
Di atas fondasi baru, sebuah rumah kayu akan berdiri selama beberapa dekade lagi

Setelah pekerjaan perbaikan selesai, area buta dibangun di sekitar rumah dan bagian permukaan pondasi dilapisi.

Fitur meratakan dasar yang miring

Jika terjadi penyusutan yang tidak merata, dan pita pondasi melorot dan miring, maka dongkrak atau gerobak juga digunakan untuk memperbaiki dan meratakannya. Hal pertama yang mereka lakukan dalam hal ini adalah menentukan apakah proses deformasi telah berhenti atau apakah penurunan pondasi terus berlanjut. Untuk tujuan ini, metode suar yang sudah dikenal digunakan. Berdasarkan percobaan, keputusan dibuat mengenai metode perbaikan:

dengan penguatan pondasi menggunakan pita beton bertulang tambahan;
dengan membangun bagian alas yang kendur ke ketinggian baru.

Untuk mengembalikan kelurusan permukaan pada kasus pertama, parit digali di kedua sisi sudut yang kendur. Panjangnya harus sedemikian rupa sehingga menutupi area di mana bagian atas pondasi menyimpang dari horizontal. Setelah itu, bangunan ditinggikan 15-20 mm di atas posisi semula, setelah itu dipasang pondasi perbaikan di sebelah area masalah.

Anda dapat meratakan fondasi menggunakan batu bata atau batu

Perataan “secara horizontal” dilakukan dengan menggunakan batu bata dan diatur oleh lapisan mortar, di mana potongan-potongan tulangan baja, batu pecah, dll diletakkan. Perbaikan diselesaikan dengan pekerjaan kedap air, setelah itu parit diisi dan rumah diturunkan ke tempatnya.

Jika proses penyusutan sudah berhenti, maka tidak perlu menggali lubang. Bangunan harus ditinggikan dan permukaan bagian pondasi yang kendur harus dijadikan nol. Untuk penyelarasan, gunakan metode yang dibahas di atas.

Perbaikan pondasi kolom atau tiang pancang

Pemilik rumah kayu yang dipasang di atas fondasi berbentuk kolom pada akhirnya mungkin menghadapi masalah tertentu:

kemiringan masing-masing pilar akibat naik turunnya tanah, dan akibatnya, kemiringan bangunan ke arah kolom-kolom yang rusak;
penurunan penyangga, yang menyebabkan dinding miring atau letak tajuk bagian bawah yang terlalu dekat dengan tanah.

Masalah-masalah seperti itu memerlukan penguatan fondasi dan penggantian dukungan individu. Salah satu metode yang paling efektif dan sekaligus paling sederhana adalah pemasangan tiang pancang.

Skema perbaikan pondasi menggunakan tiang bor

Rumah ditinggikan sesuai dengan metode yang dijelaskan di atas (untuk memulihkan fondasi strip) dan dipasang secara kaku untuk meringankan beban pada kolom pendukung. Pilar yang rusak digali dan disingkirkan. Setelah itu, lubang diperluas hingga dimensi 400x400 mm (untuk kolom dengan diameter 200 mm), diperdalam 0,3–0,5 m di bawah dasar penyangga lama dan disiapkan untuk pemasangan tiang baru:

Kolom yang utuh dan miring dapat diluruskan. Untuk melakukan ini, terowongan dibuat dari sisi yang berlawanan dengan arah kemiringan, tiang dipasang secara vertikal, dan ruang di sekitarnya diisi dengan beton.

Apa yang dapat Anda lakukan untuk menghindari kerusakan di masa depan?

Keandalan dan daya tahan pondasi tidak hanya bergantung pada desain dan kesesuaiannya dengan kondisi iklim dan karakteristik tanah, tetapi juga pada isolasi hidro dan termal yang tepat.

Penyebab sebagian besar masalah yang terkait dengan penurunan pondasi adalah kesalahan yang terkait dengan pemilihan kedalaman bagian bawah tanahnya. Pondasi yang pondasinya berada di bawah titik beku tanah memerlukan pekerjaan restorasi atau restorasi lebih jarang dibandingkan pondasi dangkal. Pada saat yang sama, jenis tanah tertentu (misalnya gambut) memerlukan tindakan reklamasi atau penggalian tanah tanah yang tidak cocok dan selanjutnya diganti dengan tanah impor.

Detail penting yang menjadi sandaran keamanan fondasi adalah kedap air yang tepat. Karena pondasi tidak hanya dipengaruhi oleh tanah basah, tetapi juga oleh pengaruh atmosfer, sistem kedap air harus dilengkapi dengan:

area buta yang luas;
kedap air vertikal dan horizontal;
drainase yang efektif.

Untuk rumah kayu tanpa ruang bawah tanah, hanya perlindungan horizontal terhadap penetrasi kelembaban ke dalam kayu saja sudah cukup.

Lapisan kedap air berkualitas tinggi akan melindungi alas bedak dari efek kelembapan yang merusak

Untuk tujuan ini, digunakan Bicroelast, Akvaizol, Bipol dan bahan gulungan lainnya, yang diletakkan di antara fondasi dan mahkota bawah. Lapisan kedap air diletakkan dalam 2-3 lapisan di sepanjang tepi pondasi.

Waterproofing vertikal mencegah penetrasi kelembaban ke ruang bawah tanah rumah kayu. Ini diterapkan pada permukaan luar fondasi dan di kedua sisi. Dalam hal ini, pekerjaan isolasi dilakukan dengan beberapa cara:

pemasangan bahan gulungan atau film pada lapisan damar wangi;
melapisi permukaan dengan campuran bitumen-karet atau bitumen-polimer;
pemasangan membran geotekstil atau penataan kunci kedap air dengan menggunakan panel tanah liat bentonit;
menerapkan komposisi penetrasi semen-polimer.

Perhatian khusus diberikan pada sistem drainase - sistem ini harus memastikan drainase air tidak lebih dekat dari 2-3 m dari titik ekstrim pondasi.

Jika dinding basement mengalami kelembaban dan jamur yang berlebihan, maka selain kedap air, alas bangunan juga diisolasi. Untuk melakukan ini, papan tahan air khusus digunakan, yang direkatkan ke lapisan damar wangi bitumen dan kemudian ditutup dengan bahan pelindung plastik.

Saat memilih komposisi perekat untuk memasang papan insulasi termal, Anda harus memastikan bahwa komposisi tersebut tidak mengandung aseton atau pelarut kimia lainnya.

Video: cara memperbaiki pondasi rumah kayu

Sebagai penutup, saya ingin mengingatkan Anda bahwa pekerjaan yang berkaitan dengan penguatan dan penggantian fondasi sangatlah kompleks dan berisiko. Pada semua tahap konstruksi, peraturan keselamatan harus dipatuhi dan teknologi perbaikan harus dipatuhi. Hanya dalam kasus ini Anda dapat mengandalkan fakta bahwa tindakan restorasi akan berlangsung tanpa insiden yang tidak menyenangkan dan akan memberikan kehidupan baru pada rumah kayu.